С августа 2023 года в нашем государстве началась расширенная программа "еОселя", что позволяет почти всем гражданам Украины пользоваться льготной ипотекой, ставка которой составляет всего 7% годовых. И это хорошая возможность для желающих купить собственную квартиру.
Какую сумму денег нужно будет платить каждый месяц по расширенной льготной ипотеке под названием "еОселя".
Сколько денег нужно заплатить за однокомнатную квартиру
Размер ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру в рамках программы "еОселя" колеблется в пределах от 6 000 до 17 000 гривен в зависимости от региона. Аналитиками ЛУН уже проводилось вычисление стоимости кредита на 20 лет со ставкой 7% для средней однокомнатной квартиры и были предоставлены следующие данные:
- в Киеве среднемесячный платеж будет составлять 16 000 грн;
- во Львове нужно будет заплатить 17 000 грн;
- в Днепре размер платежа составит 12 000 грн;
- в Одессе выходит около 10 000 грн;
- жителям Ивано-Франковска придется платить всего 6 000 грн в месяц.
Стоит отметить, что в расчетах не указывался размер первого платежа, а это 20% от общей стоимости жилья.
Какую сумму придется платить за двухкомнатную квартиру
Выгодные условия ипотеки могут помочь увеличить число граждан, способных купить собственное жилье. Следует осознавать, что в течение 20 лет большая часть выплаченных денег будет потрачена на погашение сложных процентов, в частности, до 50% кредита. Изданием "Минфин" были проведены расчеты для среднестатистической двухкомнатной квартиры на вторичном рынке и приведены следующие статистические данные:
- в Киеве средний ежемесячный платеж составит 27 000 грн;
- во Львове стоимость составит 23 000 грн;
- в Одессе граждане будут платить около 17 000 грн.
Кроме этого, согласно этой информации, самым дорогим является жилье в Киеве. Ежемесячно жители столицы должны платить почти 30 000 грн.
Какое жилье можно купить с помощью программы "еОселя"
Стоит заметить, что весомым ограничением для граждан-участников программы является возраст дома, ведь он не должен быть старше трех лет.
Итак, целью данной программы является оказание поддержки и стимулирования развития новостроек. Однако все же покупателям данного жилья следует принимать во внимание стоимость нового ремонта, поскольку львиная доля предлагаемых квартир продаются без ремонта.
Кроме этого, стоит заметить, что важным фактором при использовании программы является реальная процентная ставка, которая включает платежи по страхованию жилья и заемщика, а также банковские комиссии. В частности в ПриватБанке, по официальной информации, ставка в 7% фактически превращается в 9,56% годовых.
Где украинские граждане чаще всего покупают жилье по программе "еОселя"
Льготная ипотека повысила интерес украинцев к вторичному рынку жилья. По статистическим данным большая часть купленного жилья находится именно в этом сегменте. Однако за последнее время наблюдается нарастающий интерес к новостройкам, что говорит об устойчивом развитии программы. К примеру, 17 мая 69% квартир было приобретено по "еОселя" на вторичном рынке, а 7 августа - 65,9%.