Топографо геодезична зйомка — це один із ключових етапів підготовки до будівництва, землеустрою чи інших робіт, пов’язаних із використанням території. Вона дозволяє отримати точну інформацію про рельєф місцевості, розташування об’єктів, комунікацій та інших елементів, які впливають на подальше планування ділянки. У цій статті розглянемо, що таке топографо-геодезична зйомка, коли вона необхідна та які етапи її проведення.

Що таке топографо геодезична зйомка?

Топографо-геодезична зйомка — це комплекс робіт, спрямованих на визначення просторового положення природних і штучних об’єктів місцевості. Вона включає проведення геодезичних вимірювань, обробку отриманих даних і створення топографічного плану або карти.

Результати такої зйомки використовуються для будівництва, проєктування, оформлення документів на земельну ділянку, підключення до комунікацій та багатьох інших цілей. Якщо планується поділ земельної ділянки, топозйомка допоможе точно визначити межі нових ділянок і уникнути можливих суперечок.

Коли необхідна топографо-геодезична зйомка?

Топозйомка необхідна у багатьох випадках, серед яких:

  • Будівництво та проєктування. Перед початком будівельних робіт потрібно знати особливості ділянки: рельєф, розташування комунікацій, зелених насаджень, водойм тощо. Це допоможе правильно спроєктувати фундамент, систему водовідведення, під’їзди тощо.
  • Отримання дозволів на будівництво. Для узгодження будівельного проєкту та отримання дозвільних документів органи містобудування та архітектури вимагають актуальні топографічні плани місцевості.
  • Підключення до інженерних мереж. Для прокладання газових, електричних, водопровідних і каналізаційних мереж необхідно знати точне розташування існуючих комунікацій. Це допомагає уникнути пошкоджень під час земляних робіт.
  • Купівля, продаж або оренда земельної ділянки. Точна топографічна карта дозволяє оцінити стан ділянки, межі та обмеження, що можуть вплинути на її використання.
  • Ландшафтне планування та благоустрій. Якщо планується створення парків, садів, доріжок або водойм, топозйомка допоможе ефективно спроєктувати розташування всіх елементів.
  • Кадастрові та землевпорядні роботи. При внесенні змін до кадастрових документів або уточненні меж земельної ділянки необхідно провести геодезичну зйомку.

Етапи проведення топографо-геодезичної зйомки

Процес виконання топографо-геодезичної зйомки включає кілька основних етапів:

  • Підготовка та збір вихідних даних. На цьому етапі визначаються мета зйомки, площа досліджуваної території та необхідний масштаб топографічної карти. Також збираються архівні матеріали та дані про вже існуючі комунікації.
  • Польові геодезичні роботи. Спеціалісти виїжджають на місцевість і проводять вимірювання за допомогою геодезичних інструментів (електронних тахеометрів, GPS-приймачів, безпілотників). Фіксуються координати, висоти рельєфу, розташування об’єктів.
  • Обробка даних. Отримані польові вимірювання обробляються в спеціалізованих програмах (AutoCAD, GIS тощо), після чого створюється цифрова модель місцевості та топографічний план.
  • Створення топографічної карти або плану. Формується готовий топографічний план у необхідному масштабі (наприклад, 1:500, 1:1000 або 1:2000), який може бути представлений у паперовому або електронному вигляді.
  • Передача результатів замовнику. Замовник отримує готові матеріали, які можна використовувати для подальших проєктних чи будівельних робіт, отримання дозволів або внесення змін у кадастрову документацію.