Купівля комерційної нерухомості може бути вигідною стратегією для тих, хто шукає стабільний дохід, можливість зростання капіталу та податкові переваги, а також хоче диверсифікувати свої інвестиції та мати контроль над своїм майном. Все про інвестиції в комерційну нерухомість на Україні можна дізнатися на сайті компанії «InVenture». Так, наприклад, власники комерційної нерухомості мають можливість активно керувати своїм майном, що дозволяє оптимізувати прибутковість через вибір орендарів, проведення ремонтів та покращень, що означає гарантований контроль за інвестиціями.

Переваги купівлі комерційної нерухомості

Купівля комерційної нерухомості може бути вигідним вкладенням з кількох причин, серед яких такі:

  • Прибутковість, яка може бути від орендного доходу. Комерційна нерухомість часто здається в оренду компаніям та бізнесам, що може приносити стабільний та високий дохід. Орендні ставки на комерційні об'єкти зазвичай вищі, ніж на житлову нерухомість
  • Прибутковість від складених довгострокових договорів. Орендні договори на комерційну нерухомість часто укладаються на більш тривалі терміни (наприклад, 5-10 років), що забезпечує передбачуваність доходів
  • Потенціал зростання вартості (майна). Згодом комерційна нерухомість може збільшуватися в ціні, особливо якщо вона розташована в перспективних районах з економічною активністю, що зростає
  • Зростання вартості після ремонту та покращення зовнішнього та внутрішнього вигляду. Проведення ремонту чи покращень значно збільшує вартість об'єкта, що, у свою чергу, залучає більш платоспроможних орендарів
  • Податкові переваги, завдяки тому, що власники комерційної нерухомості можуть використовувати амортизацію для зниження бази оподаткування, що дозволяє економити на податках
  • Податкові пільги, які можуть бути передбаченими для власників комерційної нерухомості, роблять таку інвестицію привабливішою
  • Комерційна нерухомість у центральних районах або районах, що розвиваються, може приносити значний прибуток завдяки високому попиту на оренду
  • В умовах інфляції орендні ставки на комерційну нерухомість можуть зростати, що дозволяє власникам захищати свій прибуток від знецінення грошей, тобто від впливу інфляційних процесів

Також, завдяки різноманітності портфеля, здійснюється диверсифікація інвестицій. Включення комерційної нерухомості в інвестиційний портфель може значно знизити ризики, пов'язані з іншими видами активів, такими як акції або облігації.