Поиск жилья в Лос-Анджелесе — тот еще квест. Вариантов много как от владельцев, так и от компаний по недвижимости, диапазон цен и условий очень широкий. Важно учесть, что требования к арендаторам в США более серьезные, чем в Украине. Вам, скорее всего, предложат составить договор, предоставить специальную форму, в которой указан доход, место работы, SSN. Можно ли снять жилье в Лос Анджелесе дешево без документов на длительный срок? Да, но, возможно, понадобится поручитель. К тому же, будьте готовы сразу заплатить залог за квартиру, месячную арендную плату и риелторское вознаграждение.

Изучите районы города

Каждый район Лос-Анджелеса — как отдельный город со своим колоритом. Выбирайте локацию так, чтобы удобно было добираться на работу. Кстати, цены заметно отличаются. Если в Южном районе можно найти вариант за 1100$, то в Санта-Монике арендная плата стартует от 3000$.

  • Даунтаун. Однокомнатную квартиру можно снять за 2200$. Район оживленный, здесь много ресторанов, фирменных бутиков, постоянно открываются новые бизнесы, поэтому и с работой проблем быть не должно.
  • Голливуд. В Северном квартале стоимость аренды начинается от 1800$, в других — от 2500$. Атмосфера здесь очаровательная: на улицах двойники знаменитостей и танцующие герои Диснея, множество эксклюзивных музеев, театров.
  • Вудленд-Хиллз. Стартовая цена на аренду квартиры — 1920$. Отличный район для спокойного проживания без суеты. Находится в 40 минутах езды от центра Лос-Анджелеса. Лучший вариант для семей.
  • Беверли-Хиллз. Этот район имеет репутацию одного из самых роскошных. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры — от 2700$. Комнату можно снять за 1400$ в месяц.

Какие факторы учитывать при выборе района? Первый — это ваше семейное положение. Например, для семей с детьми более предпочтительны более спокойные пригороды с хорошими школами. А вот молодые люди, будут в восхищении от Беверли-Хиллз или Голливуда. Второй фактор — где вы работаете. Хотя в Америке на одном месте долго не задерживаются, всё равно выбирайте квартиру так, чтобы удобно было добираться. Ну и третье — ваш бюджет.

Права арендатора

Будьте готовы встретить арендодателя, который хочет “содрать” с вас за аренду квартиры максимум, при этом не желая брать на себя никакой ответственности. В этом случае важно знать свои права как арендатора. Мы собрали несколько самых важных:

  • Арендное жилье должно быть чистым и пригодным для проживания.
  • Арендодатель обязан устранять проблемы в помещении, будь это протечка, затопление или что-то еще.
  • Если арендодатель по каким-то причинам хочет попасть в квартиру, он должен уведомить об этом не позднее, чем за 24 часа до приезда.
  • Повышать арендную плату можно только раз в год не более чем на 4%.
  • Владелец не может вас выселить из квартиры без уважительной причины.
  • Вы не можете быть дискриминированы арендодателем по национальному признаку. Арендодатель имеет право отказать по причине низкого кредитного рейтинга или истории выселений, но точно не из-за цвета кожи или национальности.

Ваши приоритеты

Жилье должно быть максимально комфортным для проживания. Предложений аренды квартир очень много. Но сменить апартаменты не так-то просто, поэтому важно хорошо оценить все плюсы и минусы интересующих вас вариантов, чтобы выбрать наиболее удачный. Рекомендуем обратить внимание на такие факторы:

  • особенности квартала;
  • транспортная развязка;
  • наличие парковки;
  • этажность;
  • соседи;
  • инфраструктура района;
  • количество комнат;
  • меблировка.

Этуотер-Виллидж — очень красивый район, но здесь практически нет общественного транспорта. Венис Бич — такой себе рай на земле с песчаными пляжами, множеством достопримечательностей, но цены на аренду высокие. Если рассматриваете корейские кварталы, учтите, что здесь огромное количество кафе с вкусной едой, но найти место для парковки едва реально.

Кондиционер — must have в Лос-Анджелесе

Летом в Лос-Анджелесе очень жарко. С июня и до сентября средняя температура +28°C. Без кондиционера ваша квартира может превратиться в адское место, и вам вряд ли захочется идти домой. Чтобы не прятаться от жары в торговых центрах и супермаркетах, а с комфортом проводить время дома, выбирайте квартиру с кондиционером. Кстати, вентилятор от летней жары не спасет. Только кондиционер.

Выводы

Итак, аренда квартиры в Лос-Анджелесе — очень ответственная и непростая задача. Казалось бы вариантов тысячи, что может быть сложного. Но важно выбрать жилье, в котором вы будете чувствовать себя действительно как дома. Надеемся, наши советы помогут вам найти и получить лучшее предложение.