Приобретение недвижимости в Турции дает иностранцу право на автоматическое получение ВНЖ. Если же стоимость покупки превышает 250 000 долларов, то инвестор имеет право подавать документы на гражданство. Существует еще масса положительных моментов, которые дает наличие собственного жилья в этой прекрасной стране.

Факторы, определяющие стоимость квартир в Турции

В первую очередь стоит четко понимать, для каких целей будет использоваться приобретенная недвижимость. Это является основополагающим фактором при выборе региона и города. Далее следует определиться с бюджетом покупки и выбрать надежного проверенного риелтора. Сразу стоит отметить, что цены на квартиры в Турции не зависят от сезона. В большинстве случаев они определяются следующими факторами:

  • месторасположение (город, район);
  • развитость инфраструктуры;
  • год возведения здания;
  • этаж;
  • удаленность от моря;
  • вид из окна;
  • элитность района и комплекса.

В этот список также стоит включить состояние экономики страны на текущий момент времени, баланс спроса и предложения на квартиры, процент ставок по ипотечным кредитам и некоторые другие экономические факторы.

Малобюджетные варианты

В Турции реально найти квартиру за 30 000 долларов, как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости. По вполне понятным причинам она не будет располагаться на побережье, а в самом комплексе будет отсутствовать охрана, зал для фитнеса и бассейн. Но в этом случае нужно правильно расставлять приоритеты: иметь квартиру при ограниченном бюджете, влезать в непомерные долги или продолжать мечтать об элитной недвижимости на первой береговой линии.

Квартира на входном этаже

На вопрос о целесообразности приобретения квартиры на входном этаже нет однозначного ответа, так как все определяется личными предпочтениями и бюджетом.

С одной стороны, верхние этажи могут препятствовать свободному проникновению солнечных лучей в помещение, делая квартиру менее теплой и светлой. Но при наличии хорошей системы отопления этот фактор перестает быть проблемой.

Но, с другой стороны, у таких квартир есть собственный выход в сад и даже к бассейну. А для тех, у кого есть дети, это является несомненным плюсом. Ведь ребенок может долгое время играть на свежем воздухе, в то время как родители имеют возможность заниматься своими делами.

Однако при покупке квартиры на входном этаже стоит обращать внимание на качество гидроизоляции пола и фундамента, наличие охраны и надежного ограждения.

Элитное жилье

Цена на элитные квартиры во многом зависит от месторасположения. Стоимость жилья с видом на море стартует от 60 000 долларов, а в больших городах достигает суммы в 250 000 долларов и выше.

Такие квартиры отличаются наличием просторных комнат с высокими потолками и панорамными окнами, через которые проходит большое количество света. Их также характеризует удобная планировка, а при ремонте и отделке используются только высококачественные дорогие материалы.

Элитные квартиры преимущественно имеют выход на большие террасы или балконы. А если речь идет о первых этажах – есть выход в собственный сад, бассейн или на теннисный корт.

Приобретая элитные квартиры, иностранцы отдают предпочтение следующим городам:

  • Стамбул. Он не только считается одним из наиболее красивых городов мира, но и славится богатым культурным наследием. Особенно ценятся квартиры с видом на Босфор. Такое приобретение будет грамотным капиталовложением даже в случае перепродажи или сдачи в аренду.
  • Анкара. В городе хорошо развита инфраструктура, имеются школы, университеты, больницы и многочисленные посольства. При этом цены на элитное жилье здесь несколько меньше, чем в других мегаполисах.
  • Анталия. Квартиры, через панорамные окна которых видны горы Таурус и Средиземное море, входят в число вещей, ассоциирующихся с богатством и роскошной жизнью. К тому же сам город привлекает красотой природы и исторических памятников. Здесь реализуют свои мечты любители шоппинга, ночных клубов, вкусной еды и спорта на открытом воздухе.

Подбор квартир и оформление документов лучше доверить проверенному агентству недвижимости. Экскурсии в формате онлайн по выбранным объектам помогут сэкономить время и деньги на перелетах и проживании. А проведение сделки под контролем опытного юриста даст возможность избежать финансовых махинаций.