Покупка квартиры для сдачи в аренду является одним из самых популярных способов инвестирования в недвижимость. Это надежная инвестиция, приносящая текущий доход, и в то же время позволяющая зарабатывать на росте цены имущества с течением времени. Однако, прежде чем вы сможете получать прибыль от купленной недвижимости, вы должны найти подходящую квартиру.
Подобрать квартиру можно тут
Расположение квартиры в аренду
Правило, которое знают, наверное, все, кто интересуется недвижимостью, заключается в том, что на цену недвижимости влияют три вещи: местоположение, местоположение и местоположение. То же самое и в случае покупки квартиры в аренду, где ее расположение также будет ключевым вопросом.
Наибольший спрос на квартиры всегда в крупных городах, которые учатся и ищут работу. Есть много городов поменьше, где стоит купить квартиру, но, прежде чем принимать решение, всегда стоит проверить спрос на аренду в этом районе. Есть небольшие города, быстро развивающиеся благодаря формирующимся промышленным или логистическим центрам, привлекающие толпы соискателей, но есть и такие, где работы нет, люди уезжают в более крупные центры и арендуют там квартиры.
Имея в виду вышеизложенное, лучше ориентироваться на более крупные городские центры, а при выборе района города, смотреть на него через призму человека, ищущего жилье для аренды. Большую группу таких людей составляют студенты и работающие люди, поэтому близость вузов или офисных зданий непременно будет фактором, влияющим на выбор.
Влияние инфраструктуры
Инфраструктура также важна, особенно доступ к общественному транспорту. Поэтому в крупных городах ключевым фактором является расположение рядом с узлами связи, рядом со станцией метро. Благодаря хорошему общественному транспорту, особенно метро или трамвая, можно гораздо быстрее добраться до отдаленной части города, так как избегаются пробки.
Некоторые говорят, что всегда хорошо иметь квартиру в аренду недалеко от центра города, но объективно говоря, это не всегда так. Да, сдаваемые в аренду квартиры в центре города дают более высокий доход от сдачи в аренду, но и покупать их намного дороже. Со временем они могут сильно подорожать, но при подсчете доходности инвестиций лучше смотреть на этот вопрос через призму арендного дохода, который легче оценить, чем рост стоимости недвижимости с течением времени. Поэтому, если нашей целью является высокая окупаемость инвестиций, а именно так, должен подходить к теме каждый инвестор, то расположение квартиры посуточно в центре города будет хорошим решением только в том случае, если оно будет давать удовлетворительную доходность.