Главные правила покупки квартиры – чего следует избегать
Найти идеальную для покупки квартиру очень непросто. Даже, учитывая нюансы месторасположения и многие другие факторы, можно получить не совсем удачный вариант, который будет доставлять больше неудобств, чем удовольствия, при этом виной всему будет неудачная планировка. В связи с этим сегодня мы рассмотрим 6 вариантов планировки, которых следует избегать при подборе жилья.
Свободная планировка
Объекты недвижимости, имеющие свободную планировку, сегодня очень популярны, из-за чего цена на них очень высока. Внутри таких квартир располагаются только несущие стены или колонны. На первый взгляд может показаться, что это рай для творческой личности. Однако в действительности все несколько иначе. Дело в том, что на плане, утвержденном БТИ, всегда указывается расположение кухни, вентиляционных выводов, санузлов и даже количество комнат. Поэтому любые вносимые в планировку изменения придется согласовывать.
Во время приобретения подобных квартир специалисты рекомендуют обращать внимание на план БТИ, а не на слова «свободная планировка», так как все сооружаемые конструкции необходимо будет согласовывать. Кроме того, подобная планировка подразумевает выполнение полного спектра работ по ремонту, что обойдется очень не дешево.
Недостаточное количество окон
Наличие естественного света очень важно для обеспечения уюта в квартире. Поэтому при выборе жилья следует обращать внимание на наличие окон. Квартира считается идеальной, если площадь ее окон составляет приблизительно 1/7 от общего размера жилой площади. При этом минимальный показатель данного параметра должен быть равен 1/10.
Большой балкон
Первоначально может показаться, что большой балкон является преимуществом квартиры. Однако в действительности это не так. После его застекления или присоединения к жилой площади владельцу придется задуматься над модернизацией системы отопления и утеплении данной части квартиры, что обойдется в немалую сумму.
Нестандартные формы
Сегодня молодежь старается купить квартиры, имеющие уникальную дизайнерскую планировку, чтобы отдохнуть от надоевших хрущевок. Однако подобное решение является не совсем удачным, так как наличие необычных форм и острых углов не позволяет рационально размещать мебель, что негативно отражается на размере полезной площади. В большинстве случаев приобретение жилья со стандартными формами позволяет получить большее количество полезного пространства и уюта, чем новомодные решения.
Наличие всего одного стояка
Если по плану БТИ в квартире предусмотрен всего один стояк, то можно смело забыть о существенных изменениях в планировке квартиры. В таком случае объединение кухни с гостиной или коридором будет невозможным, так же как соединение спальной и ванной комнат.
Безусловно, каждый покупатель может приобрести для себя квартиру с наиболее выгодной для него планировкой, сделать ремонт в уже купленном жилье и уютно обставить. Однако при этом желательно позвать грамотного инженера, который сможет изучить техническую документацию и предоставить рекомендации относительно выполнения работ.
Больше полезной информации смотрите на сайте https://vison.com.ua .