Решаясь арендовать жилье в частном секторе Гагры Абхазия, стоит изучить правила, действующие как на арендатора, так и арендодателя.

Ремонт

Арендодатель обязан поддерживать дом в Гаграх в хорошем состоянии и без влаги. Необходимо обеспечить достаточное пространство для арендатора и горячую воду.Арендодатель обязан выполнять ремонтные работы в доме, которые были зарегистрированы на арендатора. А если, после уведомления о недостатках, арендатор ожидает длительного времени на ремонт, он может обратиться к юристу.

Лицензии

Если 5 или больше человек из двух семей живет в доме, который имеет три этажа – арендодатель должен сообщить об этом администрациюгорода. Если в доме нет сертификата с лицензией, арендатор должен сообщить об этом в администрацию города.Лицензия свидетельствует о том, что арендодатель заботится о доме на высоком профессиональном уровне.

Перенаселенность

Установлен лимит на количество арендаторов, которые могут обитать в данном доме. Жилец дома с лицензией не может позволить проживание большего количества человек в доме, если это не кратковременный отдых. При определении условий договора аренды, арендодатель должен уведомить арендатора о лимите количества людей, населяющих дом. Перенаселение является явлением опасным, а администрация города может контролировать состояние перенаселенности.

Газоваябезопасность

Арендодатель обязан предоставить сертификат газовойбезопасности, или отправить сертификат по почте, если газ был только что присоединен.

Электробезопасность

Арендодатель обязан иметь сертификат безопасности электрической сети, если дом населяют люди с трех или более семей, например, три или более человек без семейных связей.

Пожарная  безопасность

Арендодатель обязан  установить детекторы дыма в доме. Если в доме обитают лица без семейных связей, необходимы дополнительные противопожарные двери и противопожарная сигнализация.

При повышении пошлины, не зависящей от владельца, владелец обязан представить арендатору письменное изложение обвинений вместе с причиной их увеличения.

Отказ от ответственности.

Стоимость аренды может быть определена в договоре в виде цены за кв.м. Владелец может потребовать арендную плату в иностранной валюте. Можно также оговорить в договоре, что размер арендной платы, будет изменен, например, в зависимости от индекса роста цен на товары длительного пользования.